Nyheter

Hej kära grannar!

 

Vi har fått in anmärkningar om ett tjutande ljud, som kommer och går lite, i lägenheter både på vån 0 och 3. Är det fler som har detta tjutande ljud så önskar vi att ni tar kontakt med oss i Styrelsen så snabbt som möjligt, antingen på  eller till Johanna i styrelsen på 0760178676. 

 

Hälsningar,

Johanna

 

Information om de nya postboxarna!

Som ni kanske har sett har vi skaffat nya postboxar. Ordningen på postfacken är ny och går nu efter lägenhetsnummer. Därför har ert postfack bytt plats.

De gamla boxarna kommer tas till återvinning i slutet av veckan, töm därför era gamla fack på eventuell post. Innan de gamla boxarna återvinns kommer styrelsen att flytta över den post som ligger kvar till de nya facken.

Nycklar till era nya postfack hämtas hos Clara Renman och Jesper Johansson (Claras nr 0721776697).

Vid ägarbyte eller namnändring används en särskild mall för att skriva ut ny namnlapp. Kontakta styrelsen för att få tillgång till mallen. I varje postfack finns en vändbar lapp med Ej reklam tack/Reklam tack. Lappen vänds genom att öppna postfacket och öppna plastskenan. För att hålla det enhetligt och snyggt ska inga lappar/klistermärken användas förutom namnlapparna enligt mall och de rödgröna reklamlapparna.

Vid frågor är ni välkomna att kontakta styrelsen.

Hälsningar,

Styrelsen

Uppdateirng:

Vattnet fungerar nu som det ska.

Styrelsen

 

Hej kära grannar!

Vi behöver idag 26/2 genomföra ett lokalt underhåll av stammen i en av våra lägenheter och kommer därför att behöva att stänga av vattnet i huset en kort stund under eftermiddagen.

Vi hoppas att detta inte ska orsaka några problem för er. Skulle någon tid mellan 13-17 vara extra kritisk att ha tillgång till vatten för er är ni välkomna att höra av er till Johanna på 0760178676 så kan hon se till att VVS-firman undviker avstängningen just denna tid. Bör inte vara mer än 30 min stopp.

Hälsningar,

Styrelsen

Hej kära grannar!

Vi har uppmärksammat att vissa av er har känt det kallt i era lägenheter under den senaste tiden. Om ni upplever kyla kan det vara dags att ta en närmare titt på era radiatorer.

När vintertemperaturen sjunker aktiveras vårt värmesystem och det är möjligt att era element behöver luftas om de ännu inte ger ifrån sig tillräcklig värme. Ju kallare det blir utomhus, desto varmare bör ni märka att era element blir. Det är också viktigt att se till att elementen inte är täckta på något sätt, så att termostaten kan fungera effektivt.

För enkla steg-för-steg-instruktioner om hur du luftar dina element, kan ni hitta användbara videor på Youtube. Kom dock ihåg att inte skruva ut "spindeln" för långt när ni luftar – det räcker med att lossa den lite med en elementnyckel som ni kan köpa på järnhandeln eller i en butik som Clas Ohlson. Kontrollera också att ventilen fungerar som den ska och att den fjädrar ordentligt.

Har ni testat detta men fortfarande har kalla element så finns det fler saker ni kan se över själva, följ gärna guider som exempelvis denna https://www.vvsochbad.se/tips-guider/detta-kan-du-gora-om-din-radiator-inte-varmer. Ibland kan det vara reglaget som behöver ses över, eller något annat!

Om ni behöver ytterligare hjälp är ni välkomna att kontakta styrelsen.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen

Hej grannar!

Vi har för ett tag sedan genomfört en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i vår bostadsrättsförening. Resultaten från besiktningen har nu kommit och visar att det finns vissa förbättringsområden när det gäller ventilationen i våra lägenheter, och resultatet är för ett par lägenheter ej godkänt. Det är av yttersta vikt att vi alla arbetar tillsammans för att säkerställa en sund och effektiv ventilation i våra bostäder. Nedan finner ni en sammanfattning av de viktigaste punkterna från OVK-besiktningen som vi önskar att ni alla kikar igenom för att säkra att ni har en hälsosam ventilation och luft i era lägenheter.

För de lägenheter som inte har blivit godkända i besiktningen och har krav på åtgärder kommer separat info till era brevlådor (under kvällen idag 19/11). Alltså betyder detta att ni som inte har fått detta i er brevlåda har en godkänd besiktning och nedan sammanfattning är endast en lathund för egenkontroll av lägenheten.

  • Spaltventiler i fönster: Under besiktningen konstaterades att i vissa lägenheter var spaltventilerna i fönstren i stängt läge. Dessa ventiler var även fastmålade, vilket förhindrade att de kunde öppnas. För att förbättra tilluften i era lägenheter behöver ni kontrollera era spaltventiler och se till att de är öppna. Varje lägenhet måste ha minst två fungerande spaltventiler för till- och frånluft. Om det saknas spaltventiler i fönster eller balkongdörrar, bör tilluften ökas genom att installera en ytterligare ventil eller genom att avlägsna tätningslisterna i överkanten av fönsterbågen i rum där spaltventilerna saknas (notera dock att detta kan påverka mängden drag från väder och vind in i lägenheten). Se nedan bild för förklaring hur man kollar om ventilen är i öppet eller stängt läge. I exemplet har ventilationshålen för ventilen hamnat i en position som inte matchar med positionen för fönstrets ventilationshål. Vid behov, lossa på skruvarna och skjut ventilen till rätt läge.

  • Tilluft i sovrum och vardagsrum: För en effektiv ventilation måste alla sovrum och vardagsrum ha tilluft. Köket är undantaget från detta krav. Vissa lägenheter har omvandlats så att köket nu fungerar som en sovalkov. I dessa fall måste tilluften säkerställas, antingen genom fönster eller via väggventiler (så kallade skafferiventiler).
  • Frånluft i vardagsrum eller kök: För vissa lägenheter var frånluftsventilen i stängt läge, vänligen säkerställ att ventilen är öppen. Utan frånluft fungerar tilluft dåligt. Se nedan bild för förklaring. Skjut reglaget till höger för att öppna ventilen.

Vi rekommenderar alltså att ni, även om ni har godkänt resultat, följer följande steg för att förbättra ventilationen i era lägenheter:

  • Kontrollera era spaltventiler i fönster och se till att de är öppna (enligt ovan bild under första punkten).
  • Säkerställ att det finns tilluft i sovrum och vardagsrum enligt kraven.
  • Om ni har omvandlat ert kök till en sovalkov, se till att tilluften är tillräcklig genom fönster eller väggventiler.

Det är viktigt att notera att en god ventilation bidrar till bättre inomhusluftkvalitet, bättre hälsa och trivsel i våra bostäder. Genom att följa dessa åtgärder kan vi tillsammans säkerställa en hälsosam och bekväm boendemiljö för oss alla.

Har ni några frågor eller behöver hjälp med att genomföra åtgärderna, är ni välkomna att kontakta styrelsen ()

Vill även hälsa ett stort tack för ert samarbete och hjälp med att genomföra denna OVK-besiktning!

Med vänliga hälsningar,

Johanna Falk

Styrelsen Balen 3